Samäganderättslagen utgör ett instrument för att lösa ägarkonflikter i både fast och lös egendom. En god man utses på ansökan av delägare och utses av tingsrätten. Den gode mannen, ofta en advokat, har ibland som uppgift att förvalta egendomen, ibland att försälja egendomen vid offentlig auktion.
Den gode mannen måste utföra sina plikter enligt det förordnande som givits honom och måste alltid ha delägarnas bästa för ögonen. Exempelvis skall avkastning av egendomen vid ett förvaltningsuppdrag årligen fördelas mellan delägarna. Skall egendom försäljas är det den gode mannen som sätter villkor från försäljningen om inte tingsrätten, på yrkande av part, bestämt ett lägsta pris för försäljningen. Då gäller detta lägsta pris och den gode mannen för inte sälja billigare än så.
Delägarnas inbördes relationer kan påverkas mycket om det finns ett samäganderättsavtal. Uppstår enighet om att inte ha någon god man längre eller att viss försäljning inte skall ske, är det delägarna som avgör saken. God man skall då inte längre finnas rörande egendomen ifråga.
Vill du komma ur ett ägande där Ni inte kan enas? Har någon annan delägare ansökt om att sälja egendom som är samfälld? Välkommen att anlita oss på advokatfirman Lundell & Sjölander för ett personligt sammanträffande och rådgivning i exempelvis Göteborg. Vi kan vara Ditt ombud i ett ärende men vi kan även vara den advokat som utses till god man.